Asesoramos a promotores residenciales pequeños y medianos en sus proyectos, y conocemos este mercado a la perfección. Nuestro valor está en unir cada proyecto con el financiador adecuado, en condiciones que respondan realmente a las necesidades de ambas partes.
Pero nuestra labor no termina en la presentación. Le acompañamos como asesor financiero durante toda la promoción, trabajando en todo momento para ayudar a llevar el proyecto a un buen resultado financiero.
La financiación suele alcanzar hasta el 50% del valor final de la promoción (GDV) o hasta el 70% de los costes, aunque la cifra concreta depende de las características del proyecto y del financiador en cuestión.
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Diseñamos financiación puente eficiente y bien estructurada para inmuebles residenciales, desde villas privadas de lujo y apartamentos prime hasta viviendas bien ubicadas del mercado general. Nuestra experiencia abarca también complejos de apartamentos y suelo para promoción.
Conocemos de cerca este mercado y adaptamos cada operación a lo que el cliente realmente necesita, antes de recurrir a nuestra red de financiación para encontrar el encaje adecuado para el proyecto concreto.
Cubrimos una amplia gama de operaciones puente, incluida la liberación de capital, la refinanciación y la financiación de reformas previas a la venta, así como necesidades urgentes de liquidez.
La financiación suele llegar hasta el 50% del valor de mercado del inmueble, aunque varía según el proyecto y el financiador concretos. El segmento prime es donde más valor aporta nuestro trabajo, porque cada solución debe diseñarse con cuidado.
En Monec, nuestro propósito es conseguir la mejor financiación para nuestros clientes. Somos especialistas en asesoramiento financiero inmobiliario y guiamos al cliente en operaciones de promoción y financiación puente.
No somos prestamistas. Actuamos como su socio estratégico: valoramos con cuidado las opciones y le asesoramos sobre la solución que de verdad funciona mejor para las necesidades concretas de su proyecto.
Un profundo conocimiento del mercado, unido a relaciones consolidadas y a menudo exclusivas con nuestras fuentes de financiación, es lo que nos permite conseguir la financiación adecuada para sus proyectos.
El proceso comienza con la preparación de documentación profesional, que tiene un peso real en el competido mundo de la obtención de préstamos. Una presentación bien elaborada de su proyecto es la clave para asegurar que reciba la consideración seria que merece de posibles financiadores.
La nota de financiación que preparamos refleja los matices de cómo piensa cada financiador y qué busca. Al ajustar su proyecto a los criterios y expectativas concretos de un financiador determinado, mejoramos sus opciones de destacar y de conseguir la financiación que necesita. Así demostramos nuestro compromiso de encontrarle la financiación más adecuada para el proyecto.
Nuestra fuerza no reside solo en manejar datos financieros complejos, sino en transformarlos en información clara y completa que todas las partes implicadas puedan seguir y entender con facilidad. Eso distingue su proyecto del resto de solicitudes, ayuda a provocar respuestas más rápidas y lo presenta en el formato en que los financiadores prefieren recibirlo.
Colaboramos con una amplia gama de prestamistas e inversores de Europa y el Reino Unido, incluidas entidades de crédito, hedge funds, family offices e inversores particulares de alto patrimonio. Nuestras estrechas relaciones y el conocimiento de estos financiadores nos permiten presentar su proyecto de la mejor forma posible y conseguir las condiciones más favorables del mercado actual.
Unimos cada proyecto con los financiadores adecuados según sus propios criterios y preferencias específicas. Este enfoque agiliza notablemente todo el proceso y mejora las opciones de dar con los socios financieros que de verdad encajan con su proyecto.
Estamos comprometidos en conseguirle la financiación que necesita, asumiendo por usted la complejidad del sector financiero. Nuestra red le da acceso a una amplia gama de opciones que quizá no encuentre por otras vías y le ayuda a lograr condiciones competitivas ajustadas a las necesidades y objetivos concretos de su proyecto.
Como firma de asesoría independiente, no concedemos préstamos directamente. Esta posición nos permite mantener nuestro asesoramiento completamente libre de conflictos de interés: nuestro compromiso principal es con su éxito, y la orientación que damos sirve únicamente a sus intereses.
Al no estar vinculados a ningún prestamista concreto, podemos valorar y recomendar con objetividad la financiación más favorable para su proyecto. Esa independencia es precisamente lo que nos permite ofrecer soluciones honestas, transparentes y eficaces, ajustadas con precisión a sus necesidades y objetivos específicos.
Buscamos activamente formar nuevas alianzas con un grupo diverso de entidades financieras, entre ellas entidades de crédito especializadas, hedge funds, gestoras de activos, family offices e inversores particulares de alto patrimonio con un interés genuino en la financiación inmobiliaria.
Como puente hacia un flujo continuo de oportunidades de préstamo de alta calidad, operamos en toda España, con foco en la costa de Marbella y Málaga a Cádiz y hasta Alicante y Valencia, además de Mallorca e Ibiza. Asociarse con Monec supone un flujo constante de oportunidades analizadas y retornos rentables de préstamos inmobiliarios sólidamente garantizados, anclados en un ratio préstamo-valor conservador que no supera el 50%.
Un profundo conocimiento del mercado local y una amplia red nos convierten en un socio fiable y eficaz. Hacemos el trabajo de campo y la diligencia debida al detalle, y compartimos el criterio que ayuda a nuestros socios a decidir con acierto. Nuestra experiencia en valoración de garantías, junto con sólidas relaciones locales, se convierte en un pilar de su éxito. Pueden darse impagos temporales, pero nunca hemos sufrido una pérdida final de capital ni de intereses.
Nos comprometemos a construir alianzas sólidas que funcionen en ambos sentidos, ayudando a nuestros socios a hacer crecer sus carteras en algunas de las zonas más codiciadas de España.
Monec, dirigida por el socio director Jaak Roosipuu, se asienta sobre una sólida base de finanzas y banca. La carrera de Jaak en financiación comenzó en 1992, cuando cofundó el Banco de Tallin, que más tarde se integró en el Grupo SEB. Como director de la división de crédito, desarrolló la actividad crediticia del banco y desempeñó un papel clave en la ampliación de sus servicios financieros por toda la región.
Su trayectoria evolucionó después hacia la banca de inversión, lo que llevó a la creación de Talinvest, nombre destacado en la era de las privatizaciones en Estonia, y de Suprema Securities, una firma relevante en finanzas corporativas, intermediación bursátil y gestión de activos en los países bálticos. Suprema se integró más tarde en el Grupo Evli como pilar de sus operaciones bálticas.
Después de quince años viviendo en Marbella, Jaak ha tejido una extensa red dentro del sector inmobiliario. Unida a sus amplias conexiones en el sector financiero europeo y británico, esta red sitúa a Monec como un verdadero socio para clientes que buscan financiación e inversores que buscan oportunidades.
Nuestro equipo se dedica a ofrecer a los clientes la mejor financiación del mercado y a asegurar que nuestros inversores accedan a un flujo constante de oportunidades de inversión rentables y seguras.
